|
Bestemmer man sig for at købe fast ejendom i Spanien på
besigtigelsesrejsen, betales der et reservationsgebyr på 3000,00
Euro svarende til ca. 22.500,00 DKR. Der betales 30 % i udbetaling.
Dette er inkl. reservationsgebyret. Betaling af udbetalingen sker
efter aftale, men er typisk efter ca. 1 måned.
Dette er dog kun ved køb af nye huse (boliger). Køber man et brugt
hus aftales betaling i hvert enkelt tilfælde med sælger.
I god tid før huset/lejligheden er færdig, ansøges om lån i enten
dansk eller spansk Realkredit. Danske realkreditinstitutioner giver
først lån når skødet er underskrevet, men man kan søge om
forhåndsgodkendelse. Vi samarbejder med Sparbank A/S, Nykredit og
Jyske Bank, i Spanien med Banco Popular, Bancaja, Solbank. Eller
resten af købesummen betales kontant ved skødeskrivning.
Hvis vi skal hjælpe med lån i Spanien skal vi have sidste
årsopgørelse, samt de sidste 3 lønsedler på alle som skal stå på
skødet.
Alle priser er nettopriser, og der kommer ca. 12 % til
omkostninger. Disse er 8 % spansk moms, salær til advokat, notar,
samt tinglysning.
Hvis der optages lån er låneomkostningerne ikke inkluderet i de
ca. 12 % til omkostninger.
Det er muligt at lave en fuldmagt til advokaten, og få ham til at
sørge for, at alle papirerne bliver behørigt underskrevet hos
notaren.
Advokaten har inden vi starter salget af aktuelle projekter
undersøgt om byggetilladelser, ejerforhold samt forsikring af
færdiggørelse er i orden. Dette gøres også når det drejer sig om
brugt, men først når man har lavet en købsaftale, som betinges af at
alt er i orden.
Vi er altid til rådighed med yderligere informationer. |
.jpg)
